1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.9万円/㎡
前年比-7.4%
神戸市東灘区
45.0万円/㎡
前年比+57.5%
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甲南アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区甲南町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分
1978年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 59.52㎡の場合
相場
1,966万円
33.0万円/㎡
1,085
1,672
2,259
2,846
AI査定結果
推定相場価格
1,966万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,672万円〜2,259万円
28.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月8日
甲南アーバンライフ
1,800万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 59.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,800万円 | 30.2万円 | 3階 | 59.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,800万円 | 30.2万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 36.2万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/18 | 2,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 2,980万円 | 43.5万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,998万円 | 28.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2026/06/02 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2026/06/02 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/07 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/31 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 1,980万円 | 36.5万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/25 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 1,890万円 | 34.2万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/07 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%下落、神戸市東灘区では57.5%上昇しています。
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1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造